基地位于安徽省合肥市瑶海区，北靠新华路，南临颖河路，西接天柱山路，东至铜陵北路。龙门岭路南北穿越将地块分为东西两块，总规划用地面积 138305 平方米。
该项目用地现状多为农田，地势平坦，周边道路体系完善，丰富的城市道路为地块提供相当便捷的交通网络。西南角的瑶海公园、东南角的生态公园等众多自然生态景观给基地创造良好的景观资源，优越的自然要素与人工要素是本项目得天独厚条件，区位条件十分优越。地块内根据建筑功能形成组团式的四大片区：住宅生活区、集中商业区、沿街商业区及绿化公园区。规划三轴一带为整个地块的骨架，地块内部以一条东西向的市政公共绿地公园为主轴、两条东西向的组团绿化次轴和一条沿街的商业带共同形成支撑地块活动的骨架。住宅区则自成组团与绿化轴紧密结合，每片区都有很好的景观视野。地块主要出口设于外城市道路上，道路系统层次分明、功能清晰，车行交通在小区形成外环路，并从外环路直接进入地下车库。小区内布置步行通道及消防道路，最大限度地减少人流和车流的冲突点，达到人车分流的目的。考虑地块“统一规划，分期实施”的原则，地块规划不但考虑一二期工程完全实施后的整体性，还保证地块在各期工程实施后的完整性。组团式建筑布局使各功能建筑分片建设，组团内部建筑可以分期建设，整体结构承上启下。左右衔接，形成可持续发展、有机生长的发展结构。