本项目位于常州市城区中心，北临延陵西路，东临南大街，西临早料坊，南临西瀛里。一期工程用地范围为地王商业中心总地块的南部区域。该地块的总体形态呈长条形，中部因城市道路杨柳巷的垂直通过又将地块分为东西两半，杨柳巷以东为 A 地块，以西为 B 地块。A 区南北宽约 122**44 米，东西长 313**3 米，用地面积约 57**55 亩，建中央休憩商业街区、餐饮酒楼和百货超市，B区南北宽约104**5米，东西长约 238 米，用地面积约 34**26 亩，建商铺和工程配套的住宅区。地块周边环境，北向对街面为纺织品经营部良茂大厦和五金交化大厦等建筑，东向对街面为常州商厦、华侨大厦、大观园和天元商厦等建筑，西向对街面为工商行政局等建筑，南向对街面是沿排洪河道的城市公共绿化小型公园，西南方向较远处为京杭大运河道。一期工程所处的地理区位是城市空间的交汇口，对城市的景观有着重要的影响。该项目功能多样，集购物、餐饮、休闲、健身等功能为一体，是常州重要的商贸经济中枢，对中心城区的商贸业经济发展起着举足轻重的作用，一期工程是为打造具有繁荣商贸经济的标志性建筑。