项目位于昆明市盘龙区山水新区上坝片区。依托绕城高速以及北京路主干道，使该项目具有极高的商业价值。本案距现有成熟商圈距离较远，在该区域有很好的发展潜力。基地紧邻北京路主干道，南侧、北侧分别与竹园路、太乙路相连 , 交通便利。北京路一侧昭示性良好。可通过北京路快速到达机场及高铁站，并可便利到达昆明市中心区。项目基地南侧为昆明瀑布公园，用地东、南、北侧有城市绿化带，绿荫环绕大幅度提升了项目品质，为后期设计提供方向。项目主要包括 10#-1 办公塔楼、10#-2 超高层办公楼、10#-3 商业中心、10#-4 酒店办公楼四个部分，整体建筑群沿基地走势呈南北走向布置。用地周边景观资源环绕分布，南北条状布局将公共景观资源最大化共享。机动车道沿基地外沿布置成环，良好解决整个基地片区车行流线和消防问题，同时实现人车分流，使用地内部环境无车通过，提升项目的整体空间品质。10#-4 酒店、办公楼位于北京路主干道路口，处于上坝片区门户的重要城市节点其现代、简约的建筑形象呼应南侧瀑布公园的主题元素，共同形成完整的城市空间景观。借助用地自身高差，酒店大堂与办公大堂分层设置，各自分设出入口，很好的避免了功能交叉。